温州平阳宅地封顶+配建14300㎡成交 诸暨城东地块溢价13%

天目新闻 记者 魏盼
2020-05-20 17:23

今日,温州绍兴共三宗宅地成交,其中平阳镇溢价封顶并需配建保障房,其余两宗地块溢价最低13.15%,热度仍在。

温州平阳万全镇中心宅地经5小时竞价,最终以封顶总价21439万元成交,楼面价1711元/㎡,还需配建保障房面积14300元/㎡。

文成县珊溪坦岐地块溢价19.93%成交,总价6620万元,楼面价1558元/㎡。温州这两宗宅地均由宏城嘉华竞得。

绍兴诸暨城东宅地则经19轮报价,由浙江万达建设以15485万元总价竞得,楼面价5449元/㎡,溢价率13.15%。

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5月20日土地成交情况表

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温州平阳溢价封顶 需配建14300㎡保障房

温州平阳万全镇项目双面临河,东面为已售罄项目香湖壹号。地块出让面积50117㎡,容积率2.5,可建面积125292㎡,起价1320元/㎡。 

最终,该地块经5小时竞价,最终以封顶总价21439万元成交,楼面价1711元/㎡,还需配建保障房面积14300元/㎡。

周边项目中,地块东侧香湖壹号在2012年的成交地价即为4227元/㎡,不过,该地块容积率仅1.1,全盘以排屋为主。温州拓影万全镇项目则于2019年12成交,容积率1.5,住宅不大于7260㎡,地块规模较小,彼时地块成交楼面价为1538元/㎡。

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温州平阳宅地位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

温州文成地块溢价20%成交 楼面价1558元/㎡

文成县地块位于珊溪镇,紧邻镇政府,且地块临飞云江,未来可享一线江景。

该地块出让面积21246㎡,容积率2.0,计容面积42492㎡,要求商服用地控制在8923-10623㎡。地块经21轮竞价,最终由宏城嘉华&文成坦歧洲置业溢价19.93%成交,总价6620万元,楼面价1558元/㎡。

项目周边无其他竞品。

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温州文成宅地位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

浙江万达建设5449元/㎡竞得诸暨城东宅地 溢价13%

浙江万达建设项目位于绍兴市诸暨城东板块,地块周边有较多在售和待售项目,在售有恒大·悦珑府、新宏·尚东府、祥生·蓝光白马郡等,待售有金昌项目等。其中在售的恒大·珑悦府在售均价13200元/㎡,新弘·尚东府在售均价11700元/㎡。

浙江万达建设项目经19轮报价,以15485万元总价成交,楼面价5449元/㎡,溢价率13.15%。周边最近一次成交为祥生项目,该地块于5月9日成交,彼时楼面价6646元/㎡,溢价率46.56%。祥生项目处于环城南路北面,紧靠诸暨中学暨阳分校,位置优于万达项目。

地块周边配套齐全,雄风永利、鸿润·星广场、行知小学等生活配套配套均分布于地块周围,同时,地块周边城市主干道较多,出行十分便利。

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绍兴诸暨城东宅地位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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