临安下月又添10万方住宅供应量 土地起价与新房限价相差1万8

天目新闻 记者 章嵘嵘
2020-05-22 17:35

继5月初青山湖科技城、锦北等四宗涉宅用地挂牌后,今日临安再次挂牌两宗住宅用地,均位于青山湖科技城,计划于6月22日出让。

临安挂牌地块指标表

地块指标表.jpg

据浙报传媒地产研究院统计,青山湖科技城至今出让四宗双限地块,挂牌待出让地块三宗,同一板块有五个限价水平,最高精装均价限价为29500元/㎡,最低精装均价限价为26000元/㎡。

根据挂牌条件,高新技术单元地块位于青山湖核心宜居区,出让面积33155㎡,容积率1.2,可建体量39786㎡。地块精装限价26880元/㎡(装修价格不高于3500元/㎡)。

平峰山地块位于滨湖新城南部,杭瑞高速以南,位置较偏。地块出让面积59161㎡,容积率1.1,可建体量65077㎡。地块精装限价26000元/㎡(装修价格不高于3500元/㎡)。

两宗地块的精装限价水平,较6月9日出让的同板块滨湖新城重点地块精装均价29500元/㎡,相差近2620元/㎡-3500元/㎡

限价图.jpg

临安青山湖板块精装均价限价图 (来源:决策通)

2020年同板块出让2宗涉宅用地,均溢价封顶+自持竞得。1月份,旭辉竞得地铁宅地,成交楼面价12311元/㎡,自持5%;4月份,中天竞得星汇城旁宅地,成交楼面价12342元/㎡,自持5%,并刷新板块地价纪录。

目前板块内高层均价基本在1.8万元/㎡左右,洋房均价基本在2万元/㎡左右,排屋均价2.4万元/㎡左右。

高新技术单元地块周边新盘主要集中在青山湖科技城地铁站附近,荣盛·檀越府,高层均价19154元/㎡,洋房20698元/㎡;中梁旭辉·朗香郡,高层均价18804元/㎡,洋房19551元/㎡;旭辉·宝龙城,高层均价18873元/㎡。平峰山地块周边暂无在售新盘。

地块区位图.jpg

临安两宗挂牌地块区位图 (来源:决策通)

“未经许可,请勿转载”

热点新闻
    天目客户端